FAQ: eigendomsrechten van ongehuwde stellen

Hier zijn enkele veelgestelde vragen die ongehuwde stellen hebbenoverhun eigendomsrechten:

1. Welke kwesties moet mijn eigendomsovereenkomst behandelen?

Als u momenteel een relatie met iemand heeft en u samenwoont of van plan bent samen te wonen, hetzij voordat u gaat trouwen, hetzij in plaats van te trouwen, moet u overwegen of een eigendomsovereenkomst in uw specifieke situatie nuttig kan zijn.

In veel opzichten kunnen eigendomsovereenkomsten worden gezien als gewoon de zoveelste in de lange lijst van verzekeringspolissen die u mogelijk wilt afsluiten. In het geval van eigendomsovereenkomsten 'verzekert' u echter beslissingen over geld- en eigendomskwesties die verband houden met het samenwonen als ongehuwd paar, in het geval van een breuk.

Hier zijn enkele van de meest voorkomende problemen die koppels soms moeten aanpakken in een eigendomsovereenkomst:

• De verdeling van eigendom: Hoe gaat u het eigendom bezitten en delen dat ieder van u in de relatie brengt of dat u samen verwerft? Hoe wordt het pand verdeeld in het geval van een breuk? Wie mag wat houden?
• Ondersteuning voor een afhankelijke partner: Zal er een financiële regeling of ondersteuning worden betaald aan een financieel afhankelijke partner in geval van uiteenvallen? Zo ja, hoeveel en / of voor hoelang?
• Schulden: Wie is verantwoordelijk voor het betalen van welke schulden? Wie is verantwoordelijk voor de hypotheek of huur van de woning?
• Diverse problemen: Wie moet er verhuizen als u uit elkaar gaat? Wie mag specifieke items behouden, zoals meubels of kunstwerken? Wie is verantwoordelijk voor reeds bestaande of toekomstige schulden?

2. Wanneer moet ik een eigendomsovereenkomst overwegen?

Veel mensen hebben de indruk dat alleen rijke stellen eigendomsovereenkomsten nodig hebben. Hoewel het waar is dat als beide partners zeer weinig vermogen hebben en geen kinderen, het paar veel minder waarschijnlijk een eigendomsovereenkomst nodig heeft, zijn er veel situaties waarin paren met meer gematigde middelen er baat bij zouden hebben als ze een duidelijk begrip hebben van wat hun wederzijdse verplichtingen zijn. zijn voor elkaar.

Hoe meer activa u verwerft en hoe langer u samenwoont, hoe waarschijnlijker het is dat een uitgebreide eigendomsovereenkomst een nuttig hulpmiddel zal zijn. In het bijzonder zijn er drie situaties waarin een eigendomsovereenkomst vaak een goed idee is:

1. Wanneer een van de partijen aanzienlijke activa, inkomsten of erfenissen heeft die ze willen beschermen;
2. Wanneer een koppel in de loop van de relatie samen aanzienlijk onroerend goed heeft verworven of van plan is dergelijk onroerend goed te verwerven; en
3. Als je elkaar nog maar kort kent.

Beide situaties zullen automatisch aanleiding geven tot bepaalde zorgen met betrekking tot de verwachtingen van elke partner en een eigendomsovereenkomst kan specificeren en verduidelijken wat er van ieder van u mag worden verwacht.

3. Als mijn partner en ik samen een huis kopen. Hoe gaan we daarmee om in onze eigendomsovereenkomst?

Elke twee ongehuwde personen kunnen een gezamenlijk belang in onroerend goed creëren door het samen te verwerven, beide namen op de titel te zetten en de eigendomsvorm te kiezen, of het nu gaat om gezamenlijke huur (met of zonder recht op overleving) of gemeenschappelijke huur.

Gezamenlijk eigendom van onroerend goed kan vooral ingewikkeld worden wanneer twee ongehuwde partners allebei bijdragen aan de aankoop van onroerend goed, maar de naam van slechts één partner op de titel staat, of wanneer slechts één partner betaalt voor de aankoop, maar beide namen op de titel staan.

Als u een eigendom bezit of van plan bent een eigendom te verwerven met uw ongehuwde partner, kan een eigendomsovereenkomst u helpen deze problemen aan te pakken door duidelijk te specificeren hoe uw eigendom moet worden verdeeld als uw relatie tot een einde komt.

4. Wat is palimonie? En moet het worden behandeld in een eigendomsovereenkomst?

Omdat het zo gewoon is dat zelfs de langste en meest toegewijde relaties uiteindelijk tot een einde komen, zou elke ongehuwde partner die voor financiële steun afhankelijk wordt van de andere partner er verstandig aan doen om een ​​wettelijk afdwingbare overeenkomst te hebben waarin de bedoelingen van het paar met betrekking tot financiële steun in het geval van een breuk.

Terwijl een gehuwde partner die uit de beroepsbevolking valt, waarschijnlijk enige bescherming zal genieten tegen de mogelijke gevolgen van echtscheiding in de vorm van alimentatie en gedeelde huwelijksvermogens, zal een ongehuwde partner die het personeelsbestand verlaat, deze bescherming niet genieten.

Palimony is een term die wordt gebruikt om financiële steun te beschrijven die wettelijk verplicht is om te worden betaald van de ene ongehuwde partner aan de andere na een breuk. Er bestaat echter niet zoiets als 'palimony', tenzij de ongehuwde partners een schriftelijke overeenkomst hebben waarin duidelijk wordt vermeld dat de ene partner de andere moet steunen nadat de relatie is beëindigd. Een goed uitgevoerde eigendomsovereenkomst kan deze partner het recht geven op voortgezette ondersteuning als de relatie eindigt.

5. Mijn partner heeft een veel hoger inkomen dan ik. Moet de eigendomsovereenkomst aangeven wie er recht heeft op het inkomen van mijn partner en de dingen die we ermee kopen?

Naast het bieden van zekerheid aan een financieel afhankelijke partner, zou een eigendomsovereenkomst moeten omvatten ook bescherming voor de partner met aanzienlijk meer inkomen of financiële middelen.

Er zijn enkele omstandigheden waarin het combineren van inkomen en financiële middelen kan leiden tot een onbedoeld gezamenlijk eigendomsbelang tussen de financieel zwakkere partner en de financieel meer welvarende partner.

Als het paar bijvoorbeeld een gezamenlijke bankrekening heeft, heeft elke partij mogelijk recht op 50% van het saldo wanneer ze splitsen, tenzij een overeenkomst het eigendom in een ander percentage specificeert. Dit zou ook een overweging moeten zijn wanneer het paar samen items koopt. Andere soorten gezamenlijke activa of rekeningen met een aanzienlijke waarde moeten ook in uw eigendomsovereenkomst worden behandeld.

6. Als een van ons tijdens de relatie overlijdt, hoeveel eigendommen zal de nabestaande dan erven?

Omdat ongehuwde paren niet dezelfde rechten genieten als gehuwde paren, erven ongehuwde partners niet automatisch elkaars vermogen. Dus als een partner zonder testament overlijdt, worden zijn of haar activa verdeeld volgens de staatswet, en in de meeste gevallen gaan deze activa naar broers en zussen en andere familieleden en zeer zelden naar de langstlevende partner.

Daarom is het belangrijk voor ongehuwde partners om testamenten, levende trusts en andere juridische documenten op te stellen en om eigendommen in gezamenlijke huurovereenkomst te houden om ervoor te zorgen dat hun vermogen wordt verdeeld volgens hun wensen.

7. Ben ik financieel aansprakelijk voor de schulden van mijn ongehuwde partner?

Veel mensen beschouwen eigendomsovereenkomsten alleen als instrumenten om het vermogen van een vermogende partner te beschermen tegen de andere partner in het geval dat deze uit elkaar gaat. Maar dat is slechts één mogelijke toepassing voor een eigendomsovereenkomst. Vaker wel dan niet, beschermt een eigendomsovereenkomst de activa van beide partners - niet tegen elkaar, maar tegen schuldeisers, of de ene partner nu meer vermogen heeft dan de andere of niet.

Een rechtszaak tegen de ene partner heeft bijvoorbeeld geen gevolgen voor het vermogen en het inkomen van de andere partner, als het paar hun vermogen en inkomen gescheiden houdt. Belastingverplichtingen en bedrijfsschulden hebben ook geen invloed op het vermogen en inkomen van de andere partner als de juiste eigendomsovereenkomst is gesloten.

Het is veel beter om er van tevoren voor te zorgen dat uw eigendom en inkomen worden beschermd dan een advocaat te betalen om deze problemen later op te lossen. Met een eigendomsovereenkomst kunnen stellen hun eigendommen specifiek als afzonderlijk karakteriseren.

Raadpleeg voor de antwoorden op andere vragen over de eigendomsrechten van ongehuwde stellen een ervaren familierechtadvocaat in de staat waarin u woont.

Deel: